С радостью сообщаем о том, что ЖК SMART City (ул. Стахановская, 52а) получил Разрешение на ввод дома в эксплуатацию! Следующий важный этап – постановка дома на кадастровый учет, после завершения которого мы сможем приступить к процедуре сверки площадей и итоговым взаиморасчетам, а также пригласить вас на приёмку квартир.
Напоминаем, что необходимо сделать Дольщику после постановки дома на кадастровый учет:
1. Связаться с менеджером отдела продаж PAN City Group1 для сверки персональных данных (контактный номер телефона, адрес электронной почты, паспортные данные каждого дольщика);
2. Уточнить у менеджера отдела продаж площадь своей квартиры и в случае расхождения итоговой площади с площадью, указанной в ДДУ, подписать Протокол согласования цены и площади,зарегистрировать его в органах государственной регистрации и провести расчеты с Застройщиком. При этом возможны следующие варианты:
2.1. в случае, если площадь квартиры увеличилась после постановки на кадастровый учет, необходимо произвести доплату согласно условиям ДДУ;
2.2. в случае, если площадь квартиры уменьшилась после постановки на кадастровый учет, необходимо получить возврат излишне уплаченных денежных средств согласно условиям ДДУ;
2.3. в случае, если площадь квартиры не изменилась после постановки на кадастровый учет, записаться на приемку квартиры и принять ее по акту приемки-передачи.
3. После регистрации Протокола согласования площади и цены и завершения финансовых расчетов по договору с Застройщиком, записаться на приёмку квартиры, в том числе через официальное приложение PAN (доступно в App Store и Play Market), и в назначенное время подойти на приёмку квартиры.
При себе необходимо иметь:
• паспорт (нотариальную доверенность при представлении интересов дольщика);
• копию договора долевого участия/уступки прав требования.
Важно! На приемке квартиры должны присутствовать все участники долевого строительства, указанные в договоре, или представители дольщика(-ов) с нотариально удостоверенной доверенностью, за исключением несовершеннолетних детей, при этом нотариальная доверенность должна быть предоставлена в отдел продаж за 2 дня до приёмки квартиры.
4. Осуществить приемку квартиры:
4.1. в случае, если по принимаемой квартире будут выявлены недостатки, их необходимо будет указать в Акте осмотра для определения срока их устранения.
4.2. в случае, если недостатки не выявлены, сторонами подписывается Акт приема-передачи квартиры и передаются ключи.
Важно! На подписание Акта приема-передачи при себе необходимо иметь:
• паспорт (нотариальную доверенность при представлении интересов дольщика);
• копию договора долевого участия/уступки прав требования;
• зарегистрированный в Росреестре Протокол согласования площади и цены;
• справку о выполнении финансовых обязательств перед Застройщиком (выдается Застройщиком, после совершения взаиморасчетов на основании данных Протокола согласования площади и цены).
На этом хорошие новости не заканчиваются. В ЖК SMART City еще есть свободные квартиры площадью от 39,6 до 73,8 кв. м по цене от 101 тыс. рублей за кв. м! Выбирайте понравившуюся планировку и готовьтесь к новоселью!
Свяжитесь с менеджером отдела продаж PAN City Group по телефону 207-17-07 для уточнения условий реализации и последовательности дальнейших действий. Подробности в офисах продаж PAN City Group по адресам: ул. Ленина, 72а или шоссе Космонавтов, 111, корпус 43, 2 этаж.
1PAN City Group - ООО «ПАН Сити Групп» - управляющая организация ООО СЗ «МОСТ Сити Проект».
